已执行，苏州发布公积金贷款新政,商贷,结清,商业贷款,贷款新政,公积金贷款,住房信贷政策
2023-05-04
▋据最新消息，苏州公积金贷款额度已提升，首次使用由原来的10倍上限，调整为15倍，目前苏州除园区外，已经正式执行。
(相关资料图)
◎最新公积金贷款政策，具体以官方为准。
据了解，本次公积金贷款政策放宽了额度，主要是改变了计算可贷额度方式。
需要注意的是，如果是苏州首套房，并且有两个及以上未成年子女的，贷款上限可以上浮30%。
第一次使用公积金贷款：
家庭贷款最高额度由原来90万元上调至117万元，个人贷款最高额度从60万元上调至78万元；
首付款最低20%，按借款人个人账户余额的15倍计算可贷额度（原先是10倍）。
第二次使用公积金贷款：
家庭贷款最高额度从50万元上调至65万元，个人贷款最高额度由30万元上调至39万元；
首付最低50%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度（原先是6倍）。
此外，在办理贷款时，还要关注公积金缴存基数，基数要覆盖公积金部分月供双倍。
值得一提的是，目前苏州也正式支持商转公，具体条件如下：
1、原商业贷款，所购住房是为借款申请人及其家庭成员在苏州市行政区内唯一；
2、原来的商贷未结清的；
3、原来的商贷当前没有处于逾期状态，近两年无连续三期或者累计6期的逾期记录；
4、原来的商业贷款有不动产权证；
5、商业银行同意将原来的商贷提前结清的；
6、原来商业贷款所购住房抵押权人均为原商贷银行，且无其他抵押查封，未设立居住权等权利限制情形；
7、借款申请人和共同借款申请人之前没有做过公积金贷款；
8、不存在公积金中心认定不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。
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以上为正文，来自City好房团队
